Parmaco Finland, etusivu

Julkisten rakennusten vuokramallilla lisää joustoa ja kulukuria



Säästötalkoot. Investoinnit jäissä. Korkojen nousu. Tyhjiä, huonokuntoisia julkisia tiloja. Julkisella sektorin toimitila-asiat puhuttavat ja vaativat ratkaisuja, jotka ovat kestävällä pohjalla muutoksen keskellä.

Ennusteiden mukaan Suomessa on vuoteen 2030 mennessä 80 000 peruskoululaista vähemmän kuin nyt. Tämä vaikuttaa esimerkiksi tulevaisuuden koulujen tarpeeseen huomattavasti. Väestöennusteet kuvastavat megatrendejä; toisaalla väki vähenee ja vanhenee, toisaalla lasten määrä kasvaa, jopa yli tuhannella lapsella vuodessa.

”Koulujen kuntoarvioon liittyvän tutkimustiedon pohjalta tiedämme, että tällä hetkellä kaikista Suomen koulurakennuksista 70 %:lla on korjausvelkaa yli 1000 euroa neliötä kohden ja se on valtava määrä”, toteaa Kuntaliiton Tilapalvelupäällikkö, Mikko Simpanen.

Perinteisesti kunnissa ja kaupungeissa on totuttu ajattelemaan asioita kiinteistön omistamisen näkökulmasta. Vallalla ollut malli on palvellut hyvin edellisinä vuosikymmeninä. Nykymaailmassa, jossa eletään rajun rakennemuutoksen ja vaikeasti ennustettavan tulevaisuuden keskellä tilanne on toinen.

Vuokraaminen haastaa omistamisen

Vuokramalli on kuitenkin usein taloudellisesti järkevä ja vastuullinen tapa ratkoa kuntien kiinteistöhaasteita.

Vuokraaminen mielletään usein kalliiksi vaihtoehdoksi. Valitettavan usein kustannusvertailua tehdään investointikustannuksen ja vuokrakauden aikaisten kassavirtojen välillä, ottamatta huomioon muita tekijöitä ja velvoitteita, mitä rakennuksen omistamiseen olennaisesti liittyy. Olisikin tärkeää verrata oikeita asioita keskenään todellisten kustannusten määrittämiseksi.

”Olemme kehittäneet Parmacolla työkalun rakennusten elinkaarikustannusten mallintamiseen. Työkalun avulla olemme pystyneet kuvaaman asiakkaillemme heidän hankkeitaan ja laskemaan, miltä näyttää investointi suhteessa vuokramalliin” kertoo Parmacon Myyntijohtaja, Jaakko Vihola. ”On tärkeää, että tällainen vertailu tehdään objektiivisesti ja laadukkaaseen dataan perustuen. Tampereen Yliopisto on validoinut laskentamallimme ja todennut sen tuottavan luotettavia tuloksia. Julkisen sektorin asiakkaamme ovat hyötyneet tuottamistamme laskelmista ja ovat saaneet sen avulla apua päätöksentekoon sekä palveluverkkosuunnitteluun”, Vihola summaa.

Monta muuttujaa

Elinkaarikustannusvertailuun tarvitaan paljon lähtötietoja. Tärkeimpinä ovat kohteen koko ja tulevaisuuden muutostarpeet tarvittavan tilan osalta, pohjautuen esimerkiksi väestöennusteeseen. Vertailun tuloksiin vaikuttaa myös investointikustannus ja -rahoitus. Vuokramallin osalta tarvitaan vuokratasot tulevina vuosikymmeninä. Näiden lisäksi olennainen tekijä on kiinteistön omistamiseen liittyvä korjausvastuu sekä molempia malleja koskevat ylläpitokustannukset, kuten vesi-, sähkö- ja lämmityskulut. Investointivaihtoehtoon liittyen tulee tarkastella myös jäännösarvo. Vanhan palvelukiinteistön osalta tämä on usein jopa negatiivinen.

Uudistuva rakentamislaki ja EU-direktiivit tuovat lisää painetta lähivuosina mm. energiansäästöön. Vuokramallissa kunta voi ulkoistaa vastuun tästä työstä ja keskittyä siihen, mikä on julkisen sektorin tärkein tehtävä: laadukkaiden ja toimivien palveluiden tuottaminen kansalaisille.

Kuuntele Parmacon Dynaamisesti vastuullinen -podcastista lisää aiheesta. 

Parmaco palkittiin Euroopan 30 parhaan kiertotalousyrityksen joukossa World Circular Economy Forumissa

Julkaisuvapaa 17. huhtikuuta 2024

Parmaco, Suomen johtava kestävän, modulaarisen rakentamisen toimija, palkittiin World Circular Economy Forumissa (WCEF) Brysselissä 15. huhtikuuta 2024. Suomen ja Suomen itsenäisyyden juhlarahasto Sitran globaali hanke, WCEF, nimesi Parmacon yhdeksi Euroopan 30 suurimmasta kiertotalousratkaisujen edelläkävijäyrityksestä. Parmacon liiketoimintamallia ja innovaatioita oli esittelemässä Liiketoiminnan kehitysjohtaja, Tomi Vittaniemi.

Parmacon pääsy tälle arvostetulle listalle on osoitus sen innovatiivisista modulaarisista rakennusratkaisuista, jotka ovat muunneltavia ja uudelleenkäytettäviä ja suunniteltu vähentämään merkittävästi ympäristövaikutuksia. Tämä lähestymistapa tukee suoraan Yhdistyneiden kansakuntien kestävän kehityksen tavoitteita ja vastaa perinteisten rakennuskäytäntöjen kriittisiin haasteisiin.

”Olemme innoissamme siitä, että meidät tunnustetaan WCEF:ssä Euroopan johtavien kiertotalousratkaisujen joukossa”, toteaa Parmacon toimitusjohtaja, Jukka Joutsenkoski. ”Tämä tunnustus korostaa liiketoimintamallimme tehokkuutta kestävän kehityksen edistämisessä.”

Parmaco Group Oy

Jukka Joutsenkoski, CEO

Puh. 044 376 4422

jukka.joutsenkoski@parmaco.fi

www.parmaco.fi

Julkaisemattomat, tulostettavat kuvat: anna.elo@parmaco.fi

Tietoja Parmacosta:

Parmaco on suomalainen yritys, joka suunnittelee, valmistaa ja vuokraa laadukkaita, modulaarisia rakennuksia, jotka räätälöidään asiakkaan tarpeiden mukaan. Joustava vuokrauskonsepti tarjoaa ennakoivan, vastuullisen ja riskittömän vaihtoehdon erilaisten tilatarpeiden ratkaisemiseen. Vuokrattavat koulut, toimistot, päiväkodit, terveyskeskukset ja sairaalat tarjoavat moderneja, turvallisia ja viihtyisiä ratkaisuja muutoksen edessä oleville ihmisille. Parmacon toimistot sijaitsevat Tampereella ja Helsingissä, tuotantolaitokset Leppävirralla, Pyhäjoella ja Hämeenlinnassa. Yritys työllistää noin 200 henkilöä ja sillä on toimintaa myös Ruotsissa.

 

Vihreämpi koulu on vastuullinen ja fiksu valinta

Kun puhumme koulurakennusten kehittämisestä ja rakentamisesta, katseemme kääntyvät vääjäämättä kohti kestävyyttä ja vastuullisuutta. Koulut ovat oppimisympäristöjä, jotka vaikuttavat vahvasti käyttäjien hyvinvointiin ja tulevaisuuteen. Modulaaristen rakennusten kiertotaloushyödyt tarjoavat merkittävän mahdollisuuden luoda kestäviä oppimisympäristöjä, jotka vastaavat niin nykyisiin kuin tuleviinkin tarpeisiin.

Ensimmäiseksi, modulaarisuus tarjoaa joustavuutta ja skaalautuvuutta koulurakentamisessa. Modulaariset rakennukset koostuvat valmiiksi valmistetuista osista, jotka voidaan helposti liittää yhteen tai irrottaa tarpeen mukaan. Tämä mahdollistaa nopeamman rakentamisen sekä mahdollisuuden rakennuksen koon muuttamiseen tai käyttötarkoituksen muokkaamiseen tulevaisuudessa. Esimerkiksi väestönkasvu tai opetusmenetelmien muuttuminen voivat edellyttää koulutilojen nopeaa sopeuttamista uusiin tarpeisiin, ja modulaarisuus tarjoaa tähän kustannustehokkaan ratkaisun, joka voidaan toteuttaa helposti ja nopeasti.

Toiseksi on huomattava, että kiertotaloutta noudattavat koulurakennukset edistävät kestävää kehitystä ja ympäristövastuullisuutta. Kiertotalouden periaatteiden mukaisesti modulaarisen koulun voi siirtää toiseen paikkaan. Myös sen rakennusmateriaaleja käytetään mahdollisimman tehokkaasti, ja niitä kierrätetään ja uusiokäytetään rakennuksen elinkaaren lopussa. Modulaariset rakennukset ovat energiatehokkaita. Energiatehokkuus ja sitä kautta pienempi hiilijalanjälki saadaan aikaan laadukkaiden materiaalivalintojen ja taloteknisten järjestelmien, esimerkki aurinkopaneelien, avulla.

Kolmas näkökulma asiaan on, että vastuullinen koulurakentaminen huomioi myös oppilaiden ja opettajien hyvinvoinnin. Terveyttä ja turvallisuutta edistävät materiaalit ja suunnitteluratkaisut ovat keskeisiä, samoin kuin tilojen viihtyvyys ja esteettisyys. Luonnonvalon maksimointi ja akustisesti optimoidut tilat parantavat oppimisympäristön laatua ja tukevat oppilaiden ja koulun henkilökunnan keskittymistä ja hyvinvointi

Lopuksi on tärkeää huomata, että kestävät ja vastuulliset koulurakennukset eivät ainoastaan hyödytä ympäristöä ja käyttäjiä, vaan ne myös säästävät kustannuksia pitkällä aikavälillä. Energiakustannussäästöt ja pidemmät käyttöiät ovat kaikki taloudellisia etuja, jotka tekevät kestävästä rakentamisesta houkuttelevan vaihtoehdon. Joustava vuokramalli tuo turvaa tilanteiden muuttuessa ja mahdollistaa siten ennustettavan ja huolettoman vaihtoehdon suunnitella kunnan taloutta. Vuokrarakennuksesta pääsee tarvittaessa myös kätevästi eroon ja korjausvelkaa ei pääse kertymään, sillä rakennuksesta vastaa aina kumppani, Parmaco.

Kun suunnittelette tulevaisuuden koulurakennuksia, kehotan teitä harkitsemaan joustavaa vaihtoehtoa ja kiertotaloushyötyjä. Näiden avulla voimme luoda kestäviä oppimisympäristöjä, jotka tukevat oppilaiden kasvua, hyvinvointia ja tulevaisuuden menestystä.

Olemme mukana EDU areena -tapahtumassa, Espoon Keilasatamassa, keskiviikkona 27.3. Tapahtuman yksi pääteemoista on tänä vuonna kestävä kehitys ja ekologisuus.

 

Jaakko Vihola, Myyntijohtaja

Lue lisää vastuullisuudesta Parmacolla ja siitä, kuinka paljon hiilidioksidipäästöjä kunnat ja kaupungit voivat välttää valitsemalla dynaamisen Parmacon koulun.

Julkinen raha seinistä ihmisiin – näin pienennämme julkisten palveluverkkojen miljardilaskun



Maailma muuttuu sellaista vauhtia, että kukaan ei voi varmuudella tietää minkälaisia kouluja, päiväkoteja ja terveyskeskuksia kunnissa ja hyvinvointialueilla tarvitaan esimerkiksi kymmenen vuoden kuluttua.

Kunnissa ja hyvinvointialueilla on Kuntaliiton (2023) arvion* mukaan tällä hetkellä yli neljän miljardin korjausvelka. Tiedämme, että lisärahoitus on kiven alla ja yhteinen nimittäjä tilanteelle on julkisen sektorin alijäämä. ”On olemassa kuntia, joille on tulossa suuret vastuut, vanhoja kiinteistöjä on alaskirjattava ja purettava”, kertoo FCG:n kuntatalouden johtaja, Eero Laesterä. Väärän kokoiset ja väärässä paikassa sijaitsevat tilat voivat jatkossakin tuottaa merkittävän lisälaskun veronmaksajille. Jotta samaan tilanteeseen ei jouduttaisi uudelleen, tänä päivänä tehtävillä päätöksillä on valtava merkitys.

Mikä ratkaisuksi?

Tulevaisuus turvataan varmistamalla riittävän joustavat ratkaisut julkisten rakennusten suhteen. Me Parmacolla tarjoamme uniikkia ratkaisuamme osaksi julkista palveluverkkoa, tuomaan juuri sellaista joustoa, joka ehkäisee nykyisen korjausvelan syntymisen. Vuokramalliin perustuva ratkaisumme on kiertotalouden periaatteiden mukainen, taloudellisesti järkevä ja pystyy tuomaan merkittäviä säästöjä.

Dynaaminen, Suomessa suunniteltu ja valmistettu rakennus joustaa sekä kokonsa että vuokra-aikansa suhteen. Rakennusta voidaan kasvattaa tai se voidaan osittain tai kokonaan siirtää toiseen paikkaan, jos tarve näin vaatii. Vastuu tiloista pysyy koko ajan Parmacolla, jolloin asiakas voi keskittyä perustehtäväänsä, julkisten palveluiden tuottamiseen. Siinä missä investointi paikalla rakennettuun rakennukseen sitoo vuosikymmeniksi ja vaatii miljoonia euroja, huolettomassa vuokramallissa asiakas saa käyttöönsä tarpeisiinsa suunnitellun rakennuksen, tyypillisesti noin 3–6 kuukaudessa.

Omistajasta palveluntuottajaksi

Yksityisellä sektorilla on jo pitkään toimittu periaatteella, jossa yritys ei omista toimitilojaan, vaan keskittyy oman alansa erityisosaamiseen. Omistamisen malli istuu kuitenkin tiukassa julkisella sektorilla ja samaan aikaan ollaan tilanteessa, jossa korjausvelka on kasvanut hurjiin lukemiin. Muutos vaatii uudenlaista ajattelua ja palveluverkon elinkaarikustannusten pitkän aikavälin vertailua. ”Omistaminen ja siihen liittyvät tukipalvelut, tulisi siirtää jollekin muulle taholle ja keskittyisin siihen, mikä on julkisen sektorin varsinaista ydintä. On ymmärrettävä myös omistamisen riskit. Sen riskin antaisin kannettavaksi yksityisille yrityksille. Yksityinen ja riski sopivat paljon paremmin yhteen, kuin kunta ja riski”, toteaa Eero Laesterä. 

Siirtokelpoinen sairaala

Etelä-Pohjanmaan hyvinvointialue teki ratkaisun hankkia lastensairaalan Parmacon toimittamana. Valmistuessaan Seinäjoen lastensairaala  oli Suomen suurin siirtokelpoinen sairaalarakennus, jossa asioi vuosittain jopa 20 000 lasta.  Mielikuva menneiden vuosien parakeista elää paikoin vahvana, vaikka todellisuudessa nykyajan dynaamiset rakennukset ovat arkkitehtonisesti kunnianhimoisia ja vastaavat paikalla rakennettuja rakennuksia.

Kivijalka ei takaa palveluita

”Hyvinvointialueen ensimmäinen intressi ei ole omistaa seiniä, vaan tuottaa palveluita tiloissa, jotka ovat sekä asiakkaiden että henkilökunnan kannalta turvalliset ja fiksut. On mietittävä laajasti, kuinka kauan ja minkä kokoisia palveluita tarvitaan eri alueilla jatkossa. Perinteisesti rakentamista ajatellaan siten, että kivijalka valetaan ja betoni raudoitetaan ja sen koettiin takaavan myös alueen palvelurakenteen pysyvyys. Oikeasti palveluntarve ja henkilöstön saatavuus ohjaavat vahvasti sitä, missä fyysiset palvelupisteet ovat”, taustoittaa Etelä-Pohjanmaan hyvinvointialueen johtaja, Tero Järvinen.

Kiinnostuitko? Kuuntele Podcast!

Kuuntele lisää aiheesta Podcastista, jossa FCG:n kuntatalouden johtaja, Eero Laesterä, Etelä-Pohjanmaan hyvinvointialuejohtaja Tero Järvinen sekä Parmacon toimitusjohtaja, Jukka Joutsenkoski, keskustelevat julkisesta palveluverkosta ja nykytilanteesta. Podcastin juontaja toimii KL Kustannuksen Jarkko Ambrusin.

 

Hyvää kansainvälistä naistenpäivää!

 

 

Tänään, 8. maaliskuuta vietetään kansainvälistä naistenpäivää. Päivä perustettiin palvelemaan naisten oikeuksien liikettä ja tuomaan erityistä huomiota sukupuolten tasa-arvoon.

Tänään juhlimme naisia työelämässä! Meillä Parmacolla työskentelee naisia erilaisissa rooleissa, kuten tuotannossa, talousosastolla, suunnittelussa, henkilöstöhallinnossa, myynnissä, ostoissa ja markkinoinnissa.

Esittelemme heistä tässä kaksi: Suomessa, Helsingissä työskentelevä Andrea Rados sekä Ruotsin Tukholman toimistoltamme, Kajsa Westberg Eriksson. Andrea ja Kajsa ovat arkkitehtejä ja he työskentelevät suunnitteluyksikössämme, jossa luodaan Parmacon raikkaat, modernit ja hyvin toimivat rakennukset, jotka noudattavat kiertotalouden periaatteita. 

Kysytäänpä Andrealta ja Kajsalta heidän rooleistaan:

1. Mikä inspiroi sinua hakemaan nykyiseen tehtävääsi ja mikä innostaa sinua eniten työssäsi Parmacolla?

Andrea:

Aloitin Parmacolla heti valmistuttuani maisteriksi Århusin arkkitehtuurikoulusta. Modulaarisen arkkitehtuurin pariin minut veti se, miten tektoniikka, uudelleenkäytettävyys ja modulaarinen tuotantotapa vaikuttavat suoraan suunnitteluun. Moduuleihin liittyvä raami  antaa oman suuntansa luovuudelle, joista nautin. Tiivis yhteydenpito tehtaisiimme on opettanut minulle paljon prosessien tehostamisesta ja rakentamisesta yleensä. Parmacon ilmapiiri on lämmin ja positiivinen, ja minulla on ihanat työkaverit, joihin voin luottaa. Kansainvälistä yhteistyötä tehdään paljon, mikä on minulle kielistä kiinnostuneena ehdoton plussa.

Kajsa:

Aloitin Parmacolla reilut puolitoista vuotta sitten, juuri valmistuneena yliopistosta. Päivittäinen inspiraationi tulee uskomattomilta kollegoiltani. Perustamisestamme lähtien olemme rekrytoineet ihmisiä, joilla on hienoja kokemuksia ja paljon osaamista. On kunnia työskennellä sellaisten ihmisten kanssa, jotka uskovat yritykseemme ja sen tulevaisuuteen. Mahdollisuuksiin ja haasteisiin liittyvä ymmärrys saa minut loistamaan; Olen innokas osallistumaan ja kasvamaan. Minua motivoi myös tieto siitä, että prosessit, joiden kanssa työskentelen, voidaan optimoida, mikä on tärkeä osa jatkuvaa kasvuamme.

 

2. Kerro merkittävästä saavutuksesta tai projektista, jonka parissa olet työskennellyt Parmacolla ja josta olet erityisen ylpeä?

Andrea:

Koska vastaamme usein asiakkaan akuuttiin tarpeeseen toimivista tiloista, siirtyminen suunnittelupöydältä valmiiseen rakentamiseen on suhteellisen nopeaa. Kovan työn näkeminen niin nopeasti on yksi modulaarisen järjestelmän kanssa työskentelyn eduista. Olen ollut mukana monissa projekteissa täällä Parmacolla; pääasiassa koulu- ja päiväkotiprojekteissa, mutta erityisesti yksi hanke erottuu joukosta ja se on kasvavan Laakson sairaala-alueen Big Room -toimistorakennus. Olin suunnittelusta vastannut arkkitehti, ja oli inspiroivaa työskennellä historiallisen sairaala-alueen kontekstissa. Olen ylpeä työni asiakaspalvelusta ja olen aina onnellisimmillani, kun asiakasta kuullaan, hänen toiveensa täytetään ja rakennus otetaan hyvin vastaan.

 

Kajsa:

Vain 30 työpäivää Parmacolla viettämäni ajan jälkeen voitimme tarjouskilpailun suunnittelemastani ensimmäisestä toimistorakennuksesta Jönköpingin alueella. Vaikka kaikki ei sujunut ilman haasteita, onnistuimme siinä ja viime vuoden huhtikuuhun mennessä rakennus oli käytössä. Tämä projekti oli minulle merkittävä lähtölaukaus, joka opetti minulle arvokkaita oppeja siitä, että virheet ovat osa prosessia. Ymmärsin myös olevani paikassa, jossa kannustetaan kehittymään ja keskitytään vastuullisuuteen. Siitä lähtien asiat etenivät hyvin nopeasti ja olen ollut mukana 8:ssa muussa projektissa ja luonut noin 70 tarjousta/myyntipiirustusta.

 

3. Mitä neuvoja antaisit muille naisille, jotka haluavat tulla alallesi?

Andrea:

Varsinkin koulusta vastavalmistuneena voi olla vaikeaa luottaa omaan osaamiseensa ja tietoihinsa; Huijarisyndrooma on todellinen. On tärkeää pitää mielessä, että kukaan ei astu uuteen tehtävään tietäen kaiken ja täysin valmiina. Uudelle alalle siirryttäessä on yhtä tärkeää antaa kiinnostuksen kohteiden ohjata, kuin pitää mieli avoimena oppimaan uutta, myös asioista, jotka saattavat tuntua siltä kaukaisilta. Arkkitehtuuri on ”sekamuotoinen” ala, ja uskon, että mitä monipuolisempi on arkkitehdin tietopohja, sitä parempi ammattilainen hän on.

 

Kajsa:

Ennen kaikkea usko aina itseesi ja siihen, mitä haluat saavuttaa. On mahdotonta ennustaa, keitä tapaat urasi aikana ja mitä ajatuksia, mielipiteitä ja ideoita heillä saattaa olla. Itsesi suurimpana tukijana oleminen on ratkaisevan tärkeää ja pitää osata tunnistaa, että tieto ei ole sidottu sukupuoleen vaan kokemukseen. Pitää myös uskoa siihen, että voi tehdä yhtä hyvää työtä, kuin kokeneemmat. On seurattava aina unelmiaan, riippumatta siitä, mitä muut sanovat. Kannattaa muistaa pitää huolta siitä, että osallistut positiivisen työympäristön luomiseen. Positiivisuus, ymmärtäväisyys ja vastaanottavaisuus saavat kollegasi kohtelemaan sinua samalla tavalla.

Tämän haastattelun myötä haluamme toivottaa kaikille aurinkoista ja mukavaa naistenpäivää!

Suomalainen Parmaco avaa oven Saksan markkinaan yrityskaupan avulla

mobispace

Suomen johtava dynaamisten vuokrarakennusten tarjoaja Parmaco Oy on ostanut enemmistöosuuden (51 %) saksalaisesta moduulisuunnitteluun ja -rakentamiseen erikoistuneesta mobispace GmbH:sta.

Suomalainen Parmaco tarjoaa julkisen sektorin asiakkailleen joustavan ja laadukkaan vuokratalokonseptin, jonka avulla kunnat ja kaupungit voivat sopeutua väestörakenteen muutoksiin. Yrityskauppa on osa Parmacon kansainvälistymisstrategiaa ja mahdollistaa Parmacon laadukkaan dynaamisen vuokrausmallin tuomisen saksalaisten asiakkaiden saataville. 

Mobispace on modulaariseen, korkealaatuiseen ja kestävään puusuunnitteluun ja -rakentamiseen keskittyvä kasvuyritys, joka toimii Saksan markkinoilla. Mobispace vuokraa asiakkailleen modulaarisia rakennuksia, kuten kouluja, päiväkoteja ja toimistorakennuksia.

”Olen iloinen voidessani ilmoittaa yritysostostamme ja yhteistyön aloittamisesta Saksan johtavan modulaarisen suunnittelu- ja rakennusyrityksen, mobispacen, kanssa. Nykyaikaisissa yhteiskunnissa joustaville ratkaisuille on luontainen tarve, kun tilatarpeiden ennakointi ja palveluverkon suunnittelu on haastavaa. Siksi tällaisten ratkaisujen kysyntä kasvaa myös Keski-Euroopassa. Erityistä huomiota olisi kiinnitettävä Euroopan unionin asettamiin uusiin ja tiukempiin rakentamiskriteereihin kestävän kehityksen osalta. Parmacon palvelukonsepti, jossa rakennuksia voidaan siirtää osittain tai kokonaan ja käyttää uudelleen alkuperäiseen tarkoitukseensa, perustuu täysin kiertotalouden periaatteisiin. Näin kunnat ja kaupungit voivat rakentaa joustavasti tarvitsemansa tilat, jotka täyttävät huomisen kriteerit jo tänään. Tämä yrityskauppa avaa meille loistavan väylän tuoda lisäarvoa saksalaisille asiakkaille dynaamisten tilaratkaisujen avulla ja toimii myös todisteena Parmacon merkityksestä uusille kumppaneille sekä luo pohjaa uusille yritysostoille Keski-Euroopassa”, kommentoi Parmaco Groupin toimitusjohtaja Jukka Joutsenkoski.

”Uusi omistaja mobispacessa on meille suuri mahdollisuus ja erittäin merkittävä virstanpylväs mobispacen matkalla. Yrityskauppa antaa meille mahdollisuuden kehittää modulaarista konseptiamme edelleen vahvan ja kokeneen kumppanin kanssa ja palvella laajempaa asiakasverkostoamme paremmin. Parmaco ei ole vain vakaa osakkeenomistaja, vaan myös todellinen edelläkävijä moduulivuokrausliiketoiminnassa, ja näemme monia synergioita ja yhteistyömahdollisuuksia, jotka hyödyttävät asiakkaitamme”, sanoo mobispacen toimitusjohtaja Christine Grimm.

 

Lisätietoja:

Parmaco Group Oy

Jukka Joutsenkoski, CEO

Puh. 044 376 4422

jukka.joutsenkoski@parmaco.fi

www.parmaco.fi

Julkaisemattomat, tulostettavat kuvat: anna.elo@parmaco.fi

 

mobispace GmbH

Christine Grimm, Toimitusjohtaja

c.grimm@mobispace.de

www.mobispace.de

Parmaco mukana energiansäästötalkoissa

Parmacon vuokrattavien rakennusten perusratkaisut on suunniteltu energiatehokkaiksi. Pienillä teoilla voi kuitenkin myös julkisessa käytössä olevissa kiinteistöissä säästää energiaa. Parmacon huoltopalveluinsinööri Katja Rajaniemi kertoo Parmaco-rakennusten energiatehokkuudesta ja mahdollisuudesta säästää sähköä.

Parmacon puu- ja teräsrakenteisten koulujen, päiväkotien ja hoivakotien tuotannon lähtökohtana on vastuullisuus. Mitään ei rakenneta turhaan, vaan rakennus palvelee käyttäjiään tarvittavan ajan tarvittavassa koossa. Ja rakennus jatkaa elämäänsä sitten muussa käytössä ja muualla, kun yksi vaihe on saatu päätökseen. Näin esimerkiksi hukkaneliöitä ei jää lämmitettäviksi.

Myös rakentamisessa on otettu ympäristövastuullisuus huomioon: Vuokrattavan Parmaco-rakennuksen käytönaikainen hiilijalanjälki on jopa 50 prosenttia pienempi kuin paikalla rakennetun kiinteän rakennuksen.

Rakenneratkaisuissamme on otettu huomioon monia teknisiä yksityiskohtia, jotka antavat vuokralaisillemme mahdollisuuden säästää myös energiaa. Tässä tarvitaan rakennuksen käyttäjien sekä kiinteistönhoidon yhteistyötä. Autamme mielellämme Parmacolla asiakkaitamme esimerkiksi siinä, miten vuokrattavien rakennusten lämpötilaa voidaan säätää vaikkapa asteen verran pienemmälle. Laitteiston käytön opastus liittyy rakennuksen luovutusvaiheeseen, kertoo Rajaniemi.

Parmaco-rakennusten suunnittelussa on energiatehokkuus otettu huomioon esimerkiksi siinä, että rakennusten eristys vastaa paikalla rakennettujen rakennusten määräyksiä. Lisäksi rakennuksissa tehdään ennen käyttöönottoa ilmantiiveysmittaukset, joista Parmaco on aina saanut hyvät tulokset. Rakennuksista laaditaan myös energiatodistukset.

Liikeohjatut valot ja automaattihanat ovat jo monissa uusissa rakennuksissa mukana. Nämä otetaan huomioon tarjouspyynnöissä. Olisikin toivottavaa, että jo tarjousvaiheessa kaupungit ja kunnat vaatisivat laajemmin energiansäästöön liittyviä ratkaisuja, sanoo Rajaniemi.

Osassa uusia Parmaco-rakennuksia on mukana myös automaattisesti säätyvä ilmanvaihto, joka ottaa huomioon hiilidioksidipitoisuuden ja lämpötilan. Energiansäästöä syntyy, kun tiloihin ei siirretä eikä lämmitetä turhaa ilmaa. Uusiin rakennuksiin on mahdollista saada myös energiaa säästävä IV-laitteiden lämmöntalteenotto.

Parmacon 5 vinkkiä päiväkotien, koulujen ja soterakennusten energiansäästötalkoisiin:

1. Valaistus. Uusiin Parmaco-rakennuksiin voi saada liiketunnistimilla toimivan valaistuksen. Jos vuokrattavassa rakennuksessa ei tätä tekniikka vielä ole, on hyvä sopia kaikkien käyttäjien kesken, että valot sammutetaan niistä tiloista, joissa ei olla. Parmacon asentama valaistus toteutetaan yleensä ledeillä.
•  Varmista, etteivät valot jää päälle yöksi ja viikonlopuksi. Tuttu sääntö ”viimeinen sammuttaa valot”, on hyvä ottaa käyttöön.

2. Sisälämpötila. Rakennuksen kiinteistönhoitaja vastaa rakennuksen lämpötilasta. Jo yhden asteen lämpötilan lasku vaikuttaa paljon energiankulutukseen.
• Aktiiviset päiväkotilapset tarkenevat hyvin noin 21 asteessa, mutta hoivakodissa vanhuksille ehkä tarvitaan tätä korkeampi sisälämpötila.
Rakennuksen lämmönohjaus tulee tehdä hallitusti ja ammattilaisten toimesta.

3. Tuuletus. Parmaco-rakennusten ilmanvaihtotekniikka huolehtii riittävästä ilmanvaihtuvuudesta. Onkin siis hyvä varsinkin talvella muistaa, ettei ikkunoita ja ovia pidetä tarpeettomasti avoinna.

4. Veden käyttö. Parmaco-rakennuksissa on usein esimerkiksi uusissa päiväkodeissa automaattihanat. Tämä säästää vedenkäyttöä, kun hanat eivät vahingossa jää tippumaan.

Miettikää yhdessä henkilökunnan, päiväkotilasten ja oppilaiden kanssa, miksi vettä ei kannata juoksuttaa turhaan. Käsien pesu vessassa käynnin jälkeen ja ennen ruokailua on kultainen sääntö edelleen. Voi myös miettiä siitä, voiko lämpimän veden lämpötilaa laskea. Pitää kuitenkin muistaa, että lämpimän käyttöveden lämpötilan tulee olla vähintään 50–55 °C.

5. Eristys. Parmaco-rakennuksissa on energiatehokkuus otettu huomioon jo rakennusvaiheessa. Vuokrattavat ja siirrettävät tilat vastaavat esimerkiksi eristykseltään paikalla rakennettujen rakennusten rakennusmääräyksiä. Rakenteiden ilmantiiveys on myös hyvällä ja ohjeiden mukaisella tasolla.

    •  

Talvipakkasilla energiansäätöillä on suuri merkitys ja fiksuilla valinnoilla voi saada aikaan paljon säästöjä. Myös luonto kiittää energiansäästäjää, lämmitetään vain tarvittavat neliöt – eikä ylläpidetä hukkaa!

Julkisia tiloja kannattaa ylläpitää vain sen verran, kuin todellinen tarve on. Lue lisää modulaarisen rakentamisen tuomasta joustavuudesta täältä.

 

Parmaco tukee tulevia suomalaisia huippuarkkitehteja

Yhteistyössä on voimaa! Parmaco ja Aalto Yliopiston arkkitehtiosaajat yhdistivät osaamisensa ja pureutuivat syksyn työpajakurssillaan modulaariseen rakentamisen tulevaisuuteen. 

Pirjo Sanaksenahon ja Esa Ruskeapään johtama kurssi toi yhteen 23 arkkitehtiopiskelijaa, joiden tehtävänä oli suunnitella Turun Luolavuoren koulu- ja päiväkotirakennus hyödyntäen modulaarisuutta. Oli luonnollista, että Parmaco, suomen johtavana moduulirakentajana tarjosi kurssille tukea ja taustatietoa.

Opiskelijat olivat työskennelleet luovasti ja ahkerasti ja Parmaco sai paljon uusia ideoita työstettäväksi. Julkaisemme kevään aikana parhaita paloja näistä suunnitelmista. Olemme iloisia tästä upeasta yhteistyömahdollisuudesta.

Pirjo Sanaksenahon sanoin: ”Yhteistyö Parmacon kanssa oli sujuva ja oppilaille oli inspiroivaa työskennellä oikean kohteen kanssa.”

Modulaarinen arkkitehtuuri on pitkään mielletty kantikkaana ja rumana, mutta ne asenteet on aika laittaa romukoppaan. Teollinen rakennustapa asettaa hyvin vähän todellisia rajoitteita ja onneksi meillä on nousemassa uusi sukupolvi taitavia arkkitehteja, jotka oppivat jo koulun penkillä käsittelemään modulaarisuutta. Teollisen tuotannon tarjoamat kustannusedut vapauttavat parhaillaan varoja estetiikalle.

Ilmari Valtosen Asteri

Työpajakurssilla eräs rohkeimmista ja ansiokkaimmista konsepteista syntyi Ilmari Valtosen  kynästä. Asteri pohjautuu kuusikulmaisiin moduuleihin, joissa kiteytyy yllättävälläkin tavalla Parmacon rakennusten pääperiaatteet. Suunnittelemme tilamme aina toiminnallisuus ja sisäympäristö edellä, tarjoten rakennusten käyttäjille vaivattoman kulun, hahmotettavuuden ja viihtyisyyden.

Vaikka idea kuusikulmaisesta moduulista saattaa kuulostaa hurjalle, se kiteyttää monia teollisen tuotannon kulmakiviä, tarjoten toistettavuutta ja vastuullista uudelleenkäytettävyyttä. Maantiekuljetuksia varten tällaisenkin muodon voi muodostaa kahdesta viipaleesta, jotka yhdistetään työmaalla.

Nostamme hattua Ilmarille ennakkoluulottomuudesta ja modulaarisen rakentamisen ydinasioiden löytämisestä. Ilmari sanoi esittelytilaisuudessa, että ”modulaarisuus oli inspiroivaa ja yritin ottaa kaiken irti muodosta”. Onnistuit hienosti ja uskallamme väittää, että sinusta kuullaan ja ennen kaikkea nähdään vielä!

 

Voiko rakennus auttaa Soten henkilöstöpulassa?

Voi. Koko sotekentän suurimpia haasteita tulevina vuosina on työvoiman saatavuus. THL varoittaa jo palvelujen saatavuuden heikkenevän ja hoitoon pääsyn hidastuvan. Miten sitten rakennus voi auttaa tässä asiassa?

Monin paikoin käytössä olevat sotekiinteistöt ovat vanhoja ja heikkokuntoisia, pieniä yksiköitä, jotka sijaitsevat henkilöstön saatavuuden kannalta huonoilla paikoilla. Olennaista olisi, että sotekiinteistöt voitaisiin sijoittaa tavoitettavuudeltaan optimaalisille sijainneille, mielellään julkisen liikenteen toiminta-alueelle. Tämä on tärkeä kriteeri työpaikan valinnassa monille meistä.

Rakennukset ja väestö muutosten keskellä

Vuosien saatossa vanhat sotekiinteistöt ovat jääneet toiminnallisesti jälkeen nykypäivän vaatimuksista iän ja muuttuneiden käyttötarkoitusten seurauksena. Työvoiman tarpeen minimoimiseksi ja työntekijöiden viihtyvyyden varmistamiseksi on olennaista, että palvelukiinteistö on optimoitu juuri siinä tarjottaviin palveluihin. Lisäksi pienien ja vanhojen yksiköiden ylläpitokustannukset ovat helposti kaksinkertaiset verrattuna moderniin, energiatehokkaaseen ja keskitettyyn palveluyksikköön.

Yhteiskunta ja sen väestörakenne muuttuvat vuosien kuluessa ja edessämme on nopeasti vanheneva väestö, joka tarvitsee uudenlaisia palveluita ja uudenlaista ajattelua myös rakentamisen osalta.

Työvoiman tarpeen ja työntekijöiden viihtyvyyden ja sitä kautta vaihtuvuuden minimoinnin kannalta on olennaista, että palvelukiinteistö on optimoitu juuri siinä tarjottaviin palveluihin.

Oikeat rakennukset, oikeissa paikoissa, tarvittavan ajan

Kaikkiin edellä mainittuihin ongelmiin vastaavat Parmacon vuokramallilla tarjoamat, dynaamiset rakennukset. Tässä mallissa asiakas hankkii rakennukset juuri oikean kokoisina, oikeaan paikkaan ja vain siksi aikaa, kun niitä tarvitaan. Vuokrakauden aikana rakennuksen kokoa voidaan muuttaa ja vuokrakauden jälkeen rakennus voidaan tarvittaessa siirtää uuteen paikkaan. Jos palvelutarpeet muuttuvat, voidaan rakennuksen käyttötarkoitusta muuttaa huomattavasti helpommin kuin staattisissa rakennuksissa.

Riskitön ja rahaa säästävä konsepti

Parmaco kantaa asiakkaidensa puolesta kaikki rakentamiseen liittyvät tekniset ja taloudelliset riskit ja säästää asiakkailleen merkittävästi rahaa. Rakennukset eivät koskaan jää vajaakäytölle, vääriin paikkoihin, aiheuttaen ongelmia henkilöstön saatavuuden kanssa. Parmacon taloudellinen kantokyky mittaviinkin projekteihin on erinomainen, sillä taustalla vaikuttaa yritykseemme ja palvelukonseptiimme pitkällä aikavälillä sitoutunut, vakavarainen pääomistajastamme, Partners Group.

Meillä Parmacolla on vuosikymmenten kokemus erilaisista asiakasprojekteista, pienistä päiväkodeista suureen lasten sairaalaan. Autamme mielellämme pienissä ja isoissa tiloihin liittyvissä kysymyksissä ja vaikkapa kustannusvertailujen laatimisessa. Voit olla suoraan yhteydessä asiantuntijoihimme tai tulla kohdevierailulle tutustumaan rakennuksiimme!

Jukka Joutsenkoski, Toimitusjohtaja

Uusia ratkaisuja rakentamiseen Kuntamarkkinoilla

Muuttuva maailma ja julkinen rakentaminen ovat vahvasti esillä Helsingissä 13.–14. syyskuuta järjestettävillä Kuntamarkkinoilla. Tapahtuma on maan suurin julkisen hallinnon foorumi, joka kokoaa vuosittain koolle kuntien päättäjiä ajankohtaisten teemojen äärelle. Tänä vuonna teemana on uudistuminen ja yhteistyö. Kotimainen, moduulirakentamiseen keskittynyt yritys, Parmaco, on mukana tapahtumassa esittelemässä innovatiivista vaihtoehtoa tilaratkaisuihin. 

Kunnissa ja kaupungeissa tehdään tinkimätöntä työtä vastuullisen ja aikaa kestävän suunnittelun eteen. Viime vuodet ovat kuitenkin osoittaneet, että suuriakin muutoksia on lähes mahdotonta ennustaa. Pandemia, ilmastonmuutos, energiakriisi, muuttoliike, ikääntyvä väestö, poliittinen tilanne meillä ja maailmalla tulevat lähelle ja koskettavat meistä jokaista. Yhteinen nimittäjä on se, että toimintaympäristö ja sitä myötä kuntien tilatarpeet voivat muuttua kokonaan, jopa yhdessä yössä.

Muutostahti on kova ja uudet haasteet vaativat uudenlaisia ratkaisuja sekä totutusta poikkeavia toimintamalleja. Kunnissa on voitava reagoida nopeastikin, ja pystyttävä varmistamaan alueen kriittiset palvelut ja toiminnot kustannustehokkaasti. Tästä hyvänä esimerkkinä ovat tilaratkaisut. Tilanteessa, jossa lapsimäärät, palvelupaikkojen riittävyys tai julkisten tilojen tarve eivät osukaan yhteen ennustetun kanssa, joudutaan miettimään tila-asiat uudelleen. 

Kun kyse on ihmisten peruspalvelujen turvaamisesta ja samalla veronmaksajien rahojen tehokkaasta käytöstä, ovat panokset korkealla. Hukkaneliöt, lämmityskustannukset, sisäilmaongelmat ja olemassa olevan rakennuskannan uusiokäyttö ovat asioita, joihin on löydettävä ratkaisuja. Ja mielellään sellaisia, jotka tarvittaessa joustavat, kun ollaankin jo seuraavan muutoksen äärellä.

Toimiva ja laadukas

Aiemmin parakkituotantona mielletty modulaarinen rakentaminen on tänä päivänä kokonaan muuta, kuin vuosikymmen sitten. Laadukas, kaikki pysyvän rakennuksen rakennusmääräykset täyttävä, Suomen vaativiin oloihin suunniteltu modulaarinen rakennus pystyy haastamaan perinteistä ja totuttua tapaa ratkaista tilatarpeet. Talot rakennetaan kokonaan säältä suojassa ja toteutus on varma, kustannustehokas ja nopeasti saatavilla. Käyttäjät arvostavat paitsi rakennuksen toimivuutta, myös nykypäivän vaatimusten mukaista ulkonäköä. Myös sellaiset asiat, kuten raikas ilma, valoisuus ja hyvä akustiikka nousevat esiin asiakaspalautteessa.

”Kotimainen Parmaco tuo pöytään kiinnostavan vaihtoehdon. Kaikki lähtee asiakkaan tarpeesta, heidän toiveistaan ja odotuksistaan”, kertoo Parmacon toimitusjohtaja Jukka Joutsenkoski. ”Tilanteet vaihtelevat. Toisinaan voi olla kyseessä kiireellinen väistötilan tarve. Joskus paremmin palvelee puolipysyvä, useampaan käyttötarkoitukseen taipuva, perinteisen rakennuksen ominaisuudet omaava moduulitalo. Se voi olla esimerkiksi koulu tai terveyskeskus. Tarjolla on myös moduulipohjaisia ratkaisuja, jotka on tarkoitettu laadun, teknisen iän sekä arkkitehtonisen ulkonäkönsä puolesta reilusti pidempään käyttöön. Yhteistä kaikille on kuitenkin se, että ne tuovat täsmäratkaisun tarpeeseen, joka asiakkaalla on.”

Joustavaa ja vastuullista

Se, ettei joudu kantamaan huolta rakennuskannan hukkatiloista, modernisoinneista, teknisestä iästä tai korkoriskeistä, tuo asiakkaille mielenrauhaa. Pysyvät rakennukset harvoin taipuvat muutoksiin pienin kuluin, eikä esimerkiksi remontoiminen aina takaa loppua sisäilmaongelmille. Vuokraaminen ja moduulien uudelleenkäytön ja siirtämisen mahdollisuus tuovat mukanaan vapauden sellaisiin muutoksiin, joita ei pysyvän rakennuksen kohdalla voi saavuttaa. ”Julkisella puolella paine säästää kustannuksissa on valtava. Oikein suunniteltu ja hyvin jaksotettu vuokraaminen voi tulla kunnalle ajan myötä edullisemmaksi, kuin omistaminen”, kertoo Jaakko Vihola, Parmacon myyntijohtaja.

Myös vastuullisuuskysymykset nousevat yhä vahvemmin kriteereiksi julkisen rakentamisen puolella. On otettava huomioon asioita, kuten hiilijalanjälki ja energiatehokkuus. VTT:n tutkimuksen* mukaan vuokrattavan, modulaarisen koulun käytön aikainen hiilijalanjälki on jopa 50 % pienempi kuin paikalla rakennetun koulun. Parmacolla on pitkä kokemus erilaisista koulutus-, majoitus- ja toimistotilaprojekteista. Tutustu toteutuneisiin kohteisiin:

Perheinen talo, Ylöjärvi
Parolan koulukampus, Hattula
Lys Big room, Laakson sairaala, Helsinki
Sophie Mannerheimin erityiskoulu, Helsinki

Oletko mukana Kuntamarkkinoilla? Tule kuulemaan lisää ja tutustumaan osastoomme OG2, K-kerros tai liity kuuntelemaan tietoiskua aiheesta:

Hallitse epävarmuutta vuokrattavien dynaamisten kiinteistöjen avulla
Jaakko Vihola, Myyntijohtaja, Parmaco 

  • 13.9. kello 10.30–10.50, tila A3.8, Kuntatalon 3. kerros
  • 14.9. kello 10.00–10.20, tila B1.4, Kuntatalon 1. kerros

 

Lisätietoja ja haastattelupyynnöt: 

Parmaco Oy 
Jukka Joutsenkoski
toimitusjohtaja 
Puh. 044 376 4422 
jukka.joutsenkoski@parmaco.fi 

 

*) Lähde: Teknologian tutkimuskeskus VTT Oy, Sirje Vares

Parmaco on suomalainen yritys, joka valmistaa ja vuokraa laadukkaita, modulaarisia rakennuksia, jotka räätälöidään asiakkaan tarpeiden mukaan. Joustava vuokrauskonsepti tarjoaa ennakoivan, vastuullisen ja riskittömän vaihtoehdon erilaisten tilatarpeiden ratkaisemiseen. Vuokrattavat koulut, toimistot, päiväkodit ja hoivakodit tarjoavat moderneja ja viihtyisiä ratkaisuja muutoksen edessä oleville ihmisille. Parmacon toimistot sijaitsevat Tampereella ja Helsingissä, tuotantolaitokset Leppävirralla, Pyhäjoella ja Hämeenlinnassa. Yritys työllistää noin 250 henkilöä ja sillä on toimintaa myös Ruotsissa.